8 月31 日晚，宏观中央人民银行和国家金融监督管理总局持续颁布两根房地产政策：降低总量首套房贷年利率 和调整优化差别化住宅贷款政策 。经济减少结合当前房地产业调整周期时间导致的研究经济回暖机械能变弱，7 月份政治局会议明确提出“融入在我国房地产市场供给与需求发生变化新形势，存量适度调整优化房地产政策”。首套以后就不断颁布房地产需求侧刺激政策，房贷但幅度都比较差。款利这一次，率和率下对于我们来说，套房降低总量首套房利率实际上是贷利将“住房贷款更换”这一社会化个人行为给予标准化的认同，降低住户贷款利息压力，限快拉动消费。宏观调整优化差别化住宅银行信贷实际上是经济减少降低了二套房屋贷款利率。这几条现行政策有益于平稳房地产市场，研究对提振信心有重大意义，存量但要让房地产市场止跌回升仍然需要再进一步的央行降息。

   风险防范：地方债务风险；房地产业调整周期时间；宏观经济政策大跳水。